Pyynikin Laaturakennuksen asuntohanke on tulossa pian päätökseen. Tämä hanke, joka on ollut käynnissä viimeisen kahden vuoden ajan, on muuttanut historiallisesti merkittävän rakennuksen moderniksi ja monikäyttöiseksi tilaksi, säilyttäen samalla sen arvokkaan perinnön.
Pyynikin panimorakennus valmistui vuonna 1897 ja toimi alun perin olutta valmistavana oluttehtaana. Panimotoiminta rakennuksessa päättyi vuonna 1992, jonka jälkeen rakennuksen tiloja on vuokrattu muuhun käyttöön. Rakennuksessa suoritettiin peruskorjaus 2005, jolloin tilat muutettiin pääosin toimistontyyppiseen käyttöön, jossa ne ovat olleet aina siihen asti, kunnes Pyynikin Laaturakennus aloitti rakennuksen sisätilojen muutoksen pääosin asuinkäyttöön vuonna 2022.
”Tavoitteena oli säilyttää rakennuksen historiallinen arvo samalla, kun modernisoimme sen vastaamaan nykypäivän tarpeita.”
Rakennustekniset ratkaisut panimon kunnostuksessa
Rakenteiden kunnostus ja säilyttäminen
Historiallisten rakenteiden, kuten näkyvien massiivitiiliseinien ja betonirakenteiden säilyttäminen kohteessa oli erityisen tärkeää. Piiloon jäävien rakenteiden ja mahdollisten riskirakenteiden osalta suoritettiin tarvittavat korjaustoimenpiteet nykyaikaisin menetelmin.
Rakennuksen perustuksia on parannettu mm. kosteusteknisillä korjaustöillä ja salaojien lisäämisellä.
Energiatehokkuus
Energiatehokkuus oli yksi projektin keskeisistä tavoitteista. Tilojen energiatehokkuutta parannettiin tekemällä lisäeristystä tarpeen vaatiessa. Kaikki kodinkoneet ja vesikalusteet ovat uusia. Valaistus on hoidettu käyttäen vähän virtaa kuluttavia LED-valaisimia. Asunnot lämpiävät uusilla Purmon vesikiertoisilla pattereilla, joiden lämmönlähteenä on kaukolämpö. Lisäksi rakennuksessa on nykyaikainen ilmanvaihtojärjestelmä lämmöntalteenotolla, jota ohjaa kiinteistön uusi taloautomaatiojärjestelmä.
Äänieristys ja akustiikka
Rakennuksen äänieristyksessä on pyritty käyttämään hyödyksi mahdollisimman paljon olemassa olevia vanhoja massiivitiiliseiniä ja betonirakenteita. Muilta osin on käytetty hyödyksi nykyaikaisia menetelmiä meluntorjumisessa, kuten välipohjarakenteiden päällä lattiassa askelääneneristävyyden parantavaa kipsivalua ja EPS-eristettä. Yläpohjia ja seinärakenteita on lisäeristetty tarpeen mukaan nykyaikaisilla eristemateriaaleilla ja rakenneratkaisuilla.
Rakennuksen luonteeseen sopii tietyissä asunnoissa esimerkiksi korkeat huonekorkeudet. Näiden asuntojen osalta akustiikkaa on parannettu käyttämällä mm. akustiikka rimapaneelia katossa tai seinissä.
Modernit LVI-ratkaisut
Asunnoissa ja toimitiloissa on saneerauksen yhteydessä täysin uusittu ja nykyaikainen LVI-tekniikka. Asunnon ilmanvaihtoa voi säätää omalla tehostuskytkimellä. Viemärijärjestelmissä on käytetty hiljaista Pipelifen Master3Plus kiinteistöviemärijärjestelmää. Vesikalusteina on asunnoissa pääosin käytetty laadukasta ja tyylikästä Damixan Silhouet-sarjaa ja IDO:n seinä WC:tä.
Sähkö- ja tietoliikennejärjestelmät
Rakennuksen sähkö- ja automaatiojärjestelmät on uudistettu vastaamaan nykyisiä vaatimuksia. Rakennettujen asuntojen ja toimitilojen sähkötekniikka kaapeleista lähtien on kokonaan uutta.
Jokaisen asunnon osalta valaistus on mietitty yksilökohtaisesti käyttäen LED-valoja ja hyödyntäen niin epäsuoraa valaistusta, rimapaneeleihin upotettavia nauhoja kuin olemassa olevia vanhoja rakenteita.
Jokaisessa asunnossa ja toimitilassa on myös valokuitukaapelointi, joka mahdollistaa nopean ja vakaan nettiyhteyden käyttöön.
Pintarakenteet ja kalusteet
Asunnoissa on käytetty laadukkaita materiaaleja, kuten Bjelin kovapuulattioita ja tyylikkäitä kuivapuristelaattoja.
Jokaisen asunnon ollessa uniikki, on myös kalusteet ja portaat suunniteltu yksilöllisesti tiloittain. Kalusteet ovat Esan levykalusteen Suomessa valmistamia korkealuokkaisia ja jokaiseen asuntoon yksilöllisesti suunniteltuja.
Puuportaat ovat tammiaskelmilla varustettuja Mööpeliwerstaan mittatilaustyönä tekemiä, jotka on yhdistetty tilaan sopiviin teräs- tai lasikaiteisiin.
Piha ja julkisivu
Piha-alueen viihtyvyyttä on pyritty parantamaan pihan kunnostustöillä, jossa rakennettiin mm. terassi pergolalla ja minigolfpaikka.
Julkisivua on kunnostettu sisäpihalla kunnostamalla rappauspinta ja kadunpuolella tekemällä tyylikäs epäsuoravalaistus, joka korostaa vanhaa tiilirakennusta pimeässä.
Rakennuksen lukitusjärjestelmä on uusittu myös kokonaan, käyttämällä Iloq-lukitusjärjestelmää.
